乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
龙津大厦二期位于十堰市天津路54号,居城市腹心,享生活之美
【项目亮点】
1、项目价格为5600元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积90.21~124.16㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于茅箭新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13224㎡;建筑面积52515㎡;总共390户;建筑类型包括双拼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
东风供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约124.16㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约124.16㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
该户型南北通透,客厅及卧室朝南的设计,室内采光充足!!!!!
B户型-二居室-建面约90.21㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约90.21㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
户型整体较为方正 主卧套房设计 独立衣帽间 彰显生活品质 客卫干湿分离 人性化便利
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是朱家沟隧道口(公交站), 与楼盘直线距离为302米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是十堰市茅箭区金豆苗幼儿园,距离楼盘502米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为十堰市中医医院,距离楼盘2963米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有12个大型超市,最近的是惠多多超市(民安路店),距离楼盘544米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90.21~124.16㎡,价格约5600元/㎡,适合意向定居茅箭的刚需购房人群
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